Valeur maison de 100m2 Lieu Dit Les Petites Tuileries à Soulitré

Estimation théorique

Lieu Dit Les Petites Tuileries,72370 Soulitré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Les Petites Tuileries,72370-Soulitré indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardenay-sur-Mérize (72007), comprenant 505 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-285112LA GROUAS4108735235000€2176€
2021-04-156LA GROUAS41001019128000€1280€
2021-07-085060LA DOUVE355177580000€1455€
2020-10-0538RUE DE LA FABRIQUE250250100000€2000€
2021-08-0232RUE DE LA FABRIQUE587510107500€1236€
2021-02-1517RUE DES TISSERANDS373708130000€1781€
2022-10-145110LE BOIS TORCHE3752503133000€1773€
2021-06-0412RUE DE LA FABRIQUE26319565000€1032€
2022-07-295426LA FABRIQUE37023598000€1400€
2022-12-015LA ROUTE363302120000€1905€
2019-12-238RUE DE LA FABRIQUE23116026000€839€
2022-04-0610LA ROUTE24837485000€1771€
2022-12-1413RUE COUPRY2548560000€1111€
2020-12-285042LES THUAUX25221566000€1269€
2021-07-2211LA ROUTE47520545000€600€
2021-07-1511RUE COUPRY3707036000€514€
2023-06-072RUE DU CHAMP MENANT590550150000€1667€
2020-10-1331RUE GAMBETTA23811038000€1000€
2021-11-226RTE DU BREIL490988125000€1389€
2021-09-2712RUE COUPRY39838085000€867€
2022-02-182RTE DU BREIL29039357000€633€
2020-04-2725RUE GAMBETTA47122044000€620€
2023-01-236RUE COUPRY4107310145000€1355€
2021-12-236PL DE L EGLISE14526024000€533€
2021-01-1928RUE DU ROUGERAI37555024000€320€
2020-09-182RUE DES LAURIERS588500125000€1420€
2021-09-105RUE DU CHAMP MENANT593543121900€1311€
2022-04-1122RUE DU ROUGERAI39071330000€333€
2020-09-249RUE DES LAURIERS3981311120000€1224€
2022-09-097RUE DES LAURIERS416070990000€563€
2022-07-2826RUE DU ONZE NOVEMBRE 19182989827500€281€
2021-01-2015RUE DU ROUGERAI484500145000€1726€
2020-01-174RUE DES LAURIERS7165660190500€1155€
2023-06-239RUE DE LA FROMENTE370494193000€2757€
2021-03-265202LA PELOUSE5100309160000€1600€
2022-04-2812RUE GAMBETTA61901010175000€921€
2022-05-316RUE ARMAND CHARBONNIER467765110000€1642€
2022-08-032RUE DE LA FROMENTE59556550000€526€
2021-02-108RUE ARMAND CHARBONNIER38139367000€827€
2020-04-247RUE DU ONZE NOVEMBRE 191824485120520€2739€
2021-03-175373LE BOURG5116667250000€2155€
2021-07-221RUE ARMAND CHARBONNIER36928366000€957€
2020-04-218RUE GAMBETTA2426879000€1881€
2021-07-053RUE ARMAND CHARBONNIER25412525000€463€
2020-05-145027LES FOUTIERES58123693000€1148€
2022-10-207RUE ARMAND CHARBONNIER37830950000€641€
2021-07-315RUE DU JALAIS5129326215000€1667€
2023-03-013RUE DU ROUGERAI4120588132000€1100€
2022-12-149RUE ARMAND CHARBONNIER38018365000€813€
2022-06-2918RUE DU JALAIS5133463183000€1376€
2021-01-2212RUE DE BEL AIR392407170000€1848€
2022-07-011RUE DU ROUGERAI34926328800€588€
2021-05-3114RUE ARMAND CHARBONNIER2136395160000€1176€
2022-06-012RUE DU ROUGERAI373106105000€1438€
2023-04-196RUE NEUVE376383112000€1474€
2020-08-106RUE NEUVE38138386500€1068€
2022-10-176RUE DE BEL AIR492595152000€1652€
2021-04-231RUE DES TILLEULS1104272107000€1029€
2022-01-257RUE DES ORMEAUX4117732162000€1385€
2020-10-0511RUE NEUVE36125380000€1311€
2020-10-197RUE NEUVE3509759500€1190€
2022-04-266RUE DE BEL AIR492659145000€1576€
2022-07-2820RUE DE BELLEVUE5111644213000€1919€
2020-09-162RUE DES TILLEULS4100570139000€1390€
2022-12-238RUE DU JALAIS6100402130000€1300€
2020-08-284RUE DU JALAIS374410117000€1581€
2022-01-261RUE NEUVE25316750000€943€
2021-08-118RUE DU GEN DE GAULLE6195705218000€1118€
2023-05-178RUE DU GEN DE GAULLE6195705255000€1308€
2022-11-1410RUE DES TILLEULS37135088000€1239€
2020-07-175131LE PETIT BOIS3130296114000€877€
2022-05-2314RUE DU GEN DE GAULLE5102385102000€1000€
2020-10-2317RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE36576183000€1277€
2021-09-1120RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE25318852500€991€
2020-08-052RUE DE LA CREMAILLERE3100587125000€1250€
2020-08-2811RUE DU SABLON38024090000€1125€
2022-02-1216RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE25314575000€1415€
2021-03-1529RUE ARMAND CHARBONNIER5100265142600€1426€
2020-05-1218RUE DU SABLON39237269250€753€
2022-04-1324RUE DE LA MERIZE8177905207000€1169€
2023-05-126RUE DE LA CREMAILLERE25051067000€1340€
2020-11-193RUE DE PESCHERAY36471572000€1125€
2021-11-1026RUE DU GEN DE GAULLE38331152000€627€
2021-12-1042RUE DE LA MERIZE38087103500€1294€
2023-03-302LA BUTTE2123289118000€959€
2021-09-0228RUE DU GEN DE GAULLE412522977000€616€
2021-01-264TOUCHE RONDE3130861230000€1769€
2021-05-0310RLE DE LA BUTTE270305135000€1929€
2021-08-0421RUE DES GENETS6123834217000€1764€
2021-12-2930RUE DU GEN DE GAULLE31041548168500€1620€
2020-02-034RUE DES GENETS361634134000€2197€
2022-05-181RUE DES GENETS481798137500€1698€
2022-10-046IMP DES ORMEAUX4102589145000€1422€
2023-03-3043RUE DU GEN DE GAULLE4120396128000€1067€
2022-03-3152RUE DE LA MERIZE251100077500€1520€
2021-07-0117RUE DES GENETS6111672150000€1351€
2021-01-225IMP DU PARC25914050000€847€
2021-07-1513RUE DE PESCHERAY586639140000€1628€
2023-06-0554RUE DE LA MERIZE5124223280000€2258€
2020-09-014CHE DU LANDON61251002200000€1600€
2020-07-132ALL DES CHARMES5123629175000€1423€
2021-07-138CHE DU LANDON58267557570€702€
2020-03-021ALL DES CHARMES37454995000€1284€
2020-06-259RUE DE LA DOUVE5100730138500€1385€
2021-07-0911RUE DE LA DOUVE486600130000€1512€
2020-07-113ALL DU BOIS7117655169000€1444€
2022-07-2615RUE DE LA DOUVE5112606174030€1554€
2022-12-1228RUE DE LA DOUVE487678150000€1724€
2021-02-109ALL DU BOIS5120693134000€1117€
2022-05-2315LA GRANDE OISELLERIE51381197198000€1435€
2020-12-235067LA VINETTE51401288240000€1714€
2020-06-102CRS DU BOIS4126930172000€1365€
2022-03-282CRS DU BOIS4126930210000€1667€
2020-12-303RUE DU BOIS6120600185000€1542€
2022-05-0353RUE DU GEN DE GAULLE5159260180000€1132€
2020-01-067RUE DU BOIS8141741168000€1191€
2020-06-1159RUE DU GEN DE GAULLE584603133000€1583€
2020-01-105005BRUSSON1045016783200000€444€
2020-09-142RUE DES PINS4841057125000€1488€
2020-12-185114LA PETITE LOUCHETIERE370338172000€2457€
2020-05-295467LA GARENNE41203555167000€1392€
2021-09-135085LA PETITE FAUVELIERE3125584122000€976€
2023-04-125085LA PETITE FAUVELIERE31252163157500€1260€
2020-05-295029L EPINAY51241400152000€1226€
2023-06-305092LE BAS TERTRE7177339200000€1130€
2022-02-216RTE DES PILAVINIERES41102547209000€1900€
2022-10-256LA GRANDE HERBAUDIERE389265187625€2108€
2021-03-015RTE DES PILAVINIERES5150720220000€1467€
2023-04-195RTE DES PILAVINIERES51501000270000€1800€
2020-04-245071LA PETITE OISELLERIE31001000138000€1380€
2021-03-087LES THUAUDIERES490230129720€1441€
2023-02-245122LES MALGRASSES592795145000€1576€
2020-10-223LES THUAUDIERES597320157290€1622€
2022-03-235078TOUCHE DE VEAUX472178391000€1264€
2021-08-233LES POPLINIERES31011159195000€1931€
2021-10-145125LE CHAMP DU SABLON4913197230000€2527€
2022-06-1720CHE DES LANDES8175707255000€1457€
2020-10-065512LES HAIES16153038000€623€
2021-06-045567LE GRAND BRICOIN61951100222000€1138€
2020-02-275145LE CHAMP MAIGRE6120830320000€2667€
2020-08-205414LES HAIES392080000€870€
2022-03-1826RTE DES PILAVINIERES61361293185000€1360€
2020-05-205073LES FAUX5911727175000€1923€
2020-12-185072LES FAUX41321869128000€970€
2022-11-095183CHE DES PILAVINIERES37746575000€974€
2022-12-291LE PETIT MORTEUVRE4101480153000€1515€
2023-04-275179LES SABLONS4781312140000€1795€
2020-11-1645RTE DES PILAVINIERES82121100200000€943€
2021-08-2011CHE DES PILAVINIERES7130621150000€1154€
2021-06-185076L ANERAIS5160129029600€185€