Estimation théorique
Lieu Dit Les Petites Tuileries,72370 Soulitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Les Petites Tuileries,72370-Soulitré indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardenay-sur-Mérize (72007), comprenant 505 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardenay-sur-Mérize (72007), comprenant 505 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 5112 | LA GROUAS | 4 | 108 | 735 | 235000€ | 2176€ |
2021-04-15 | 6 | LA GROUAS | 4 | 100 | 1019 | 128000€ | 1280€ |
2021-07-08 | 5060 | LA DOUVE | 3 | 55 | 1775 | 80000€ | 1455€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 50 | 250 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 87 | 510 | 107500€ | 1236€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 73 | 708 | 130000€ | 1781€ |
2022-10-14 | 5110 | LE BOIS TORCHE | 3 | 75 | 2503 | 133000€ | 1773€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 63 | 195 | 65000€ | 1032€ |
2022-07-29 | 5426 | LA FABRIQUE | 3 | 70 | 235 | 98000€ | 1400€ |
2022-12-01 | 5 | LA ROUTE | 3 | 63 | 302 | 120000€ | 1905€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 31 | 160 | 26000€ | 839€ |
2022-04-06 | 10 | LA ROUTE | 2 | 48 | 374 | 85000€ | 1771€ |
2022-12-14 | 13 | RUE COUPRY | 2 | 54 | 85 | 60000€ | 1111€ |
2020-12-28 | 5042 | LES THUAUX | 2 | 52 | 215 | 66000€ | 1269€ |
2021-07-22 | 11 | LA ROUTE | 4 | 75 | 205 | 45000€ | 600€ |
2021-07-15 | 11 | RUE COUPRY | 3 | 70 | 70 | 36000€ | 514€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DU CHAMP MENANT | 5 | 90 | 550 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 31 | RUE GAMBETTA | 2 | 38 | 110 | 38000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 6 | RTE DU BREIL | 4 | 90 | 988 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-27 | 12 | RUE COUPRY | 3 | 98 | 380 | 85000€ | 867€ |
2022-02-18 | 2 | RTE DU BREIL | 2 | 90 | 393 | 57000€ | 633€ |
2020-04-27 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 220 | 44000€ | 620€ |
2023-01-23 | 6 | RUE COUPRY | 4 | 107 | 310 | 145000€ | 1355€ |
2021-12-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 1 | 45 | 260 | 24000€ | 533€ |
2021-01-19 | 28 | RUE DU ROUGERAI | 3 | 75 | 550 | 24000€ | 320€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 500 | 125000€ | 1420€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU CHAMP MENANT | 5 | 93 | 543 | 121900€ | 1311€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DU ROUGERAI | 3 | 90 | 713 | 30000€ | 333€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES LAURIERS | 3 | 98 | 1311 | 120000€ | 1224€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 160 | 709 | 90000€ | 563€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 98 | 98 | 27500€ | 281€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DU ROUGERAI | 4 | 84 | 500 | 145000€ | 1726€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES LAURIERS | 7 | 165 | 660 | 190500€ | 1155€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DE LA FROMENTE | 3 | 70 | 494 | 193000€ | 2757€ |
2021-03-26 | 5202 | LA PELOUSE | 5 | 100 | 309 | 160000€ | 1600€ |
2022-04-28 | 12 | RUE GAMBETTA | 6 | 190 | 1010 | 175000€ | 921€ |
2022-05-31 | 6 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 4 | 67 | 765 | 110000€ | 1642€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE LA FROMENTE | 5 | 95 | 565 | 50000€ | 526€ |
2021-02-10 | 8 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 3 | 81 | 393 | 67000€ | 827€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 44 | 85 | 120520€ | 2739€ |
2021-03-17 | 5373 | LE BOURG | 5 | 116 | 667 | 250000€ | 2155€ |
2021-07-22 | 1 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 3 | 69 | 283 | 66000€ | 957€ |
2020-04-21 | 8 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 68 | 79000€ | 1881€ |
2021-07-05 | 3 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 2 | 54 | 125 | 25000€ | 463€ |
2020-05-14 | 5027 | LES FOUTIERES | 5 | 81 | 236 | 93000€ | 1148€ |
2022-10-20 | 7 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 3 | 78 | 309 | 50000€ | 641€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DU JALAIS | 5 | 129 | 326 | 215000€ | 1667€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DU ROUGERAI | 4 | 120 | 588 | 132000€ | 1100€ |
2022-12-14 | 9 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 3 | 80 | 183 | 65000€ | 813€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU JALAIS | 5 | 133 | 463 | 183000€ | 1376€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 92 | 407 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU ROUGERAI | 3 | 49 | 263 | 28800€ | 588€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 2 | 136 | 395 | 160000€ | 1176€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DU ROUGERAI | 3 | 73 | 106 | 105000€ | 1438€ |
2023-04-19 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 383 | 112000€ | 1474€ |
2020-08-10 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 81 | 383 | 86500€ | 1068€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 595 | 152000€ | 1652€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES TILLEULS | 1 | 104 | 272 | 107000€ | 1029€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 117 | 732 | 162000€ | 1385€ |
2020-10-05 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 61 | 253 | 80000€ | 1311€ |
2020-10-19 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 97 | 59500€ | 1190€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 659 | 145000€ | 1576€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 111 | 644 | 213000€ | 1919€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 570 | 139000€ | 1390€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DU JALAIS | 6 | 100 | 402 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU JALAIS | 3 | 74 | 410 | 117000€ | 1581€ |
2022-01-26 | 1 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 167 | 50000€ | 943€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 195 | 705 | 218000€ | 1118€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 195 | 705 | 255000€ | 1308€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 350 | 88000€ | 1239€ |
2020-07-17 | 5131 | LE PETIT BOIS | 3 | 130 | 296 | 114000€ | 877€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 102 | 385 | 102000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 17 | RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE | 3 | 65 | 761 | 83000€ | 1277€ |
2021-09-11 | 20 | RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE | 2 | 53 | 188 | 52500€ | 991€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE LA CREMAILLERE | 3 | 100 | 587 | 125000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU SABLON | 3 | 80 | 240 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-12 | 16 | RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE | 2 | 53 | 145 | 75000€ | 1415€ |
2021-03-15 | 29 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 5 | 100 | 265 | 142600€ | 1426€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU SABLON | 3 | 92 | 372 | 69250€ | 753€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DE LA MERIZE | 8 | 177 | 905 | 207000€ | 1169€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE LA CREMAILLERE | 2 | 50 | 510 | 67000€ | 1340€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE PESCHERAY | 3 | 64 | 715 | 72000€ | 1125€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 83 | 311 | 52000€ | 627€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DE LA MERIZE | 3 | 80 | 87 | 103500€ | 1294€ |
2023-03-30 | 2 | LA BUTTE | 2 | 123 | 289 | 118000€ | 959€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 125 | 229 | 77000€ | 616€ |
2021-01-26 | 4 | TOUCHE RONDE | 3 | 130 | 861 | 230000€ | 1769€ |
2021-05-03 | 10 | RLE DE LA BUTTE | 2 | 70 | 305 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DES GENETS | 6 | 123 | 834 | 217000€ | 1764€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 1548 | 168500€ | 1620€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 634 | 134000€ | 2197€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 81 | 798 | 137500€ | 1698€ |
2022-10-04 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 102 | 589 | 145000€ | 1422€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 396 | 128000€ | 1067€ |
2022-03-31 | 52 | RUE DE LA MERIZE | 2 | 51 | 1000 | 77500€ | 1520€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DES GENETS | 6 | 111 | 672 | 150000€ | 1351€ |
2021-01-22 | 5 | IMP DU PARC | 2 | 59 | 140 | 50000€ | 847€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE PESCHERAY | 5 | 86 | 639 | 140000€ | 1628€ |
2023-06-05 | 54 | RUE DE LA MERIZE | 5 | 124 | 223 | 280000€ | 2258€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DU LANDON | 6 | 125 | 1002 | 200000€ | 1600€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 123 | 629 | 175000€ | 1423€ |
2021-07-13 | 8 | CHE DU LANDON | 5 | 82 | 675 | 57570€ | 702€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CHARMES | 3 | 74 | 549 | 95000€ | 1284€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 100 | 730 | 138500€ | 1385€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 86 | 600 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-11 | 3 | ALL DU BOIS | 7 | 117 | 655 | 169000€ | 1444€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 112 | 606 | 174030€ | 1554€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 87 | 678 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-10 | 9 | ALL DU BOIS | 5 | 120 | 693 | 134000€ | 1117€ |
2022-05-23 | 15 | LA GRANDE OISELLERIE | 5 | 138 | 1197 | 198000€ | 1435€ |
2020-12-23 | 5067 | LA VINETTE | 5 | 140 | 1288 | 240000€ | 1714€ |
2020-06-10 | 2 | CRS DU BOIS | 4 | 126 | 930 | 172000€ | 1365€ |
2022-03-28 | 2 | CRS DU BOIS | 4 | 126 | 930 | 210000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU BOIS | 6 | 120 | 600 | 185000€ | 1542€ |
2022-05-03 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 159 | 260 | 180000€ | 1132€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DU BOIS | 8 | 141 | 741 | 168000€ | 1191€ |
2020-06-11 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 84 | 603 | 133000€ | 1583€ |
2020-01-10 | 5005 | BRUSSON | 10 | 450 | 16783 | 200000€ | 444€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 84 | 1057 | 125000€ | 1488€ |
2020-12-18 | 5114 | LA PETITE LOUCHETIERE | 3 | 70 | 338 | 172000€ | 2457€ |
2020-05-29 | 5467 | LA GARENNE | 4 | 120 | 3555 | 167000€ | 1392€ |
2021-09-13 | 5085 | LA PETITE FAUVELIERE | 3 | 125 | 584 | 122000€ | 976€ |
2023-04-12 | 5085 | LA PETITE FAUVELIERE | 3 | 125 | 2163 | 157500€ | 1260€ |
2020-05-29 | 5029 | L EPINAY | 5 | 124 | 1400 | 152000€ | 1226€ |
2023-06-30 | 5092 | LE BAS TERTRE | 7 | 177 | 339 | 200000€ | 1130€ |
2022-02-21 | 6 | RTE DES PILAVINIERES | 4 | 110 | 2547 | 209000€ | 1900€ |
2022-10-25 | 6 | LA GRANDE HERBAUDIERE | 3 | 89 | 265 | 187625€ | 2108€ |
2021-03-01 | 5 | RTE DES PILAVINIERES | 5 | 150 | 720 | 220000€ | 1467€ |
2023-04-19 | 5 | RTE DES PILAVINIERES | 5 | 150 | 1000 | 270000€ | 1800€ |
2020-04-24 | 5071 | LA PETITE OISELLERIE | 3 | 100 | 1000 | 138000€ | 1380€ |
2021-03-08 | 7 | LES THUAUDIERES | 4 | 90 | 230 | 129720€ | 1441€ |
2023-02-24 | 5122 | LES MALGRASSES | 5 | 92 | 795 | 145000€ | 1576€ |
2020-10-22 | 3 | LES THUAUDIERES | 5 | 97 | 320 | 157290€ | 1622€ |
2022-03-23 | 5078 | TOUCHE DE VEAUX | 4 | 72 | 1783 | 91000€ | 1264€ |
2021-08-23 | 3 | LES POPLINIERES | 3 | 101 | 1159 | 195000€ | 1931€ |
2021-10-14 | 5125 | LE CHAMP DU SABLON | 4 | 91 | 3197 | 230000€ | 2527€ |
2022-06-17 | 20 | CHE DES LANDES | 8 | 175 | 707 | 255000€ | 1457€ |
2020-10-06 | 5512 | LES HAIES | 1 | 61 | 530 | 38000€ | 623€ |
2021-06-04 | 5567 | LE GRAND BRICOIN | 6 | 195 | 1100 | 222000€ | 1138€ |
2020-02-27 | 5145 | LE CHAMP MAIGRE | 6 | 120 | 830 | 320000€ | 2667€ |
2020-08-20 | 5414 | LES HAIES | 3 | 92 | 0 | 80000€ | 870€ |
2022-03-18 | 26 | RTE DES PILAVINIERES | 6 | 136 | 1293 | 185000€ | 1360€ |
2020-05-20 | 5073 | LES FAUX | 5 | 91 | 1727 | 175000€ | 1923€ |
2020-12-18 | 5072 | LES FAUX | 4 | 132 | 1869 | 128000€ | 970€ |
2022-11-09 | 5183 | CHE DES PILAVINIERES | 3 | 77 | 465 | 75000€ | 974€ |
2022-12-29 | 1 | LE PETIT MORTEUVRE | 4 | 101 | 480 | 153000€ | 1515€ |
2023-04-27 | 5179 | LES SABLONS | 4 | 78 | 1312 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-16 | 45 | RTE DES PILAVINIERES | 8 | 212 | 1100 | 200000€ | 943€ |
2021-08-20 | 11 | CHE DES PILAVINIERES | 7 | 130 | 621 | 150000€ | 1154€ |
2021-06-18 | 5076 | L ANERAIS | 5 | 160 | 1290 | 29600€ | 185€ |